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　　保利西郊和煦官方开发商电线米宽生态河道◈ღ◈★✿，打造“一园五坊五巷”园林体系◈ღ◈★✿，社区内200米中央景观轴串联全龄活动空间◈ღ◈★✿，营造“出则繁华◈ღ◈★✿，入则静谧”的居住氛围3499拉斯维加斯官方APP下载◈ღ◈★✿。平层产品采用类独立梯厅设计◈ღ◈★✿，精装交付◈ღ◈★✿，配备中央空调◈ღ◈★✿、地暖◈ღ◈★✿、新风系统◈ღ◈★✿，得房率高于普通高层◈ღ◈★✿。联排别墅以“立体纵享”思维打造◈ღ◈★✿，实现独门独户◈ღ◈★✿、有天有地的别墅生活体验◈ღ◈★✿。

　　保利西郊和煦官方开发商电线-450万元今日刚开传奇◈ღ◈★✿，119平方米四房户型总价约550-600万元◈ღ◈★✿，联排别墅总价约800-1200万元◈ღ◈★✿。

　　保利西郊和煦官方开发商电话:❄️⛄️保利西郊和煦位于上海松江区洞泾镇泗砖南路1555弄◈ღ◈★✿，是保利发展打造的高端低密住宅项目◈ღ◈★✿。项目紧邻地铁12号线西延伸段（在建）◈ღ◈★✿，规划16栋墅境平层和42套联排别墅◈ღ◈★✿，容积率仅1.5◈ღ◈★✿，绿化率约35%◈ღ◈★✿。

　　保利西郊和煦官方开发商电话:❄️⛄️产品涵盖建面约96-165㎡的洋房与联排别墅◈ღ◈★✿，总价约400万起◈ღ◈★✿，其中洋房均价约4.48万元/㎡◈ღ◈★✿，联排总价900万起◈ღ◈★✿。项目预计2026年8月交付◈ღ◈★✿，适合追求低密生态与品质生活的改善型客群◈ღ◈★✿。

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　　这块土地最大的优势就是在于它超低的容积率◈ღ◈★✿，仅约1.0◈ღ◈★✿，要知道越低的容积率对于住宅社区规划的发挥空间将指数型上升◈ღ◈★✿，可以打造更为纯粹的别墅社区的必要条件◈ღ◈★✿；

　　而据市场部统计◈ღ◈★✿，上海近十年共计成功招拍挂出让1155块住宅&商住用地3499拉斯维加斯官方APP下载◈ღ◈★✿，而容积率1.01的土地◈ღ◈★✿，仅有1块◈ღ◈★✿，这是什么概念呢◈ღ◈★✿，这块地的含金量非常高今日刚开传奇◈ღ◈★✿，比例低于千分之一◈ღ◈★✿！「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎

　　而距今最近的一次拍出容积率1.01土地是在遥远的2014年◈ღ◈★✿，同样处于松江区洞泾镇的新农河2号-1地块◈ღ◈★✿，溢价率39.29%◈ღ◈★✿，竞得人为上坤&旭辉◈ღ◈★✿，打造了上坤旭辉墅早已售罄◈ღ◈★✿。

　　而这次保利能拿下如此传奇墅质钻石用地绝非偶然◈ღ◈★✿，这次在洞泾墅区的再次加仓◈ღ◈★✿，也体现出保利上海的产品主义决心◈ღ◈★✿。

　　保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸◈ღ◈★✿、苏河沿岸◈ღ◈★✿、五大新城等热点核心区域◈ღ◈★✿，累计开发项目超过50个◈ღ◈★✿。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2◈ღ◈★✿，并在2024蝉联这一席位◈ღ◈★✿，厚积薄发◈ღ◈★✿，一路向前◈ღ◈★✿。

　　「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎无论是6年时间连落三子3499拉斯维加斯官方APP下载◈ღ◈★✿，北虹桥正式进入「保利时间」◈ღ◈★✿，而保利虹桥和颂首开到售罄仅8个月◈ღ◈★✿，成为大虹桥近2年去化速度快的项目◈ღ◈★✿，连续多月斩获上海200-400万级新房销冠◈ღ◈★✿。抑或是在杨浦3年连落5子◈ღ◈★✿，并仅花了4个月时间完成外滩序从拿地到开盘◈ღ◈★✿，刷新了上海楼市开发纪录◈ღ◈★✿，乃至以首开认购率达727%◈ღ◈★✿，刷新上海认购率记录◈ღ◈★✿！

　　18号地块东侧为长泰西郊别墅◈ღ◈★✿、合生国际◈ღ◈★✿，甚至22年前保利在上海第一子“保利十二橡树庄园”等老牌独栋社区◈ღ◈★✿；

　　要知道在22年前保利进入上海第一子就已率先落子洞泾◈ღ◈★✿，渊源既是传承◈ღ◈★✿，正是保利对于板块的极致看好◈ღ◈★✿，并一次次用优秀的产品回馈优质的别墅土地◈ღ◈★✿。

　　「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎洞泾别墅区至今已是22年成熟墅区◈ღ◈★✿，是松江乃至整个上海西部老牌别墅区3499拉斯维加斯官方APP下载◈ღ◈★✿，板块规划◈ღ◈★✿、区域实现度已然很高◈ღ◈★✿，而未来不止于此◈ღ◈★✿，这片土地老牌别墅区与未来机遇主动在此拥抱今日刚开传奇◈ღ◈★✿。

　　这块1.01容积率的用地◈ღ◈★✿，正是位于G60科创中心“21年培育的浓荫墅区”◈ღ◈★✿，12号线西延申段建成后◈ღ◈★✿，即可享5站莘庄◈ღ◈★✿，实现产业区到墅区的浓荫进阶◈ღ◈★✿！「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎

　　G60科创云廊首次实现千亿营收◈ღ◈★✿，夯实引发万亿回响的源头效应◈ღ◈★✿，实现从科创中心到超级中心的跃升◈ღ◈★✿！

　　板块排布了约2平方公里绿地及低密墅区◈ღ◈★✿，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区◈ღ◈★✿，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数◈ღ◈★✿，同时◈ღ◈★✿，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地◈ღ◈★✿，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线公里即将成型◈ღ◈★✿。（教育设施相关最新信息及情况◈ღ◈★✿，须以政府相关主管部门◈ღ◈★✿、教育机构公开最新信息为准）「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎

　　与此次地块北侧一河之隔◈ღ◈★✿，就是保利发展于23年11月拍下的松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块◈ღ◈★✿，也就是保利西郊和煦◈ღ◈★✿。

　　北侧地块为保利在上海首座和煦系产品◈ღ◈★✿，新地块或将延续“1号地”嘉佩乐海派风◈ღ◈★✿，预判本次新地块随着套均面积的增加◈ღ◈★✿，改善属性的增强及业主规模的扩大◈ღ◈★✿，新地块或许会出现首座海派嘉佩乐会所的社区配套◈ღ◈★✿。

　　「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎◈ღ◈★✿，作为保利和字系的高端作品◈ღ◈★✿，保利西郊和煦聚焦中产高知客群今日刚开传奇◈ღ◈★✿，构建新时代人文社区的场景◈ღ◈★✿，以“意韵◈ღ◈★✿、礼序◈ღ◈★✿、趣活◈ღ◈★✿、邻里◈ღ◈★✿、私享”等作为产品内核◈ღ◈★✿，打造“内向邻里◈ღ◈★✿，雅致精品“的生活意境◈ღ◈★✿，让微风和煦的都市新烟火从此升腾◈ღ◈★✿，从而打造“万物和煦于心”的生活◈ღ◈★✿。「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎

　　「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎◈ღ◈★✿，立足于“嘉佩乐”的酒店腔调◈ღ◈★✿，融入艺文气息◈ღ◈★✿，实现联排与洋房的一体化平权设计◈ღ◈★✿，满足精英交流的新烟火主义◈ღ◈★✿。

　　而历史总是惊人的相似◈ღ◈★✿，保利发展拿下2025年楼市土拍“头号种子”◈ღ◈★✿，将独一份的顶级质素土地收入囊中◈ღ◈★✿，未来必将给25年市场带来惊喜的产品和高超差异化操盘◈ღ◈★✿。「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎

　　户型三开间朝南◈ღ◈★✿、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”◈ღ◈★✿、再加上“2卫”的设计◈ღ◈★✿，不管是采光◈ღ◈★✿、视野◈ღ◈★✿、通风◈ღ◈★✿、私密性◈ღ◈★✿，还是实用性都十分出色◈ღ◈★✿。

　　整个户型以客餐厅为中心点◈ღ◈★✿，自然延伸至各个功能间◈ღ◈★✿，室内没有多余的过道◈ღ◈★✿，几乎没有被浪费的过道面积◈ღ◈★✿。

　　800库的玄关空间◈ღ◈★✿，可以做到约80*110cm的空间◈ღ◈★✿，约2.8米高的双层收纳◈ღ◈★✿，间兼具收纳功能的同时◈ღ◈★✿，出入更具仪式感◈ღ◈★✿。

　　项目所有起居室+厨房都配备了飘窗◈ღ◈★✿，超大附加空间◈ღ◈★✿，让室内视觉延展性◈ღ◈★✿、收纳空间都得到了更好的提升◈ღ◈★✿，性价比超高◈ღ◈★✿。

　　中央空调◈ღ◈★✿、地暖◈ღ◈★✿、新风三大件配齐今日刚开传奇◈ღ◈★✿，还采用了高仪◈ღ◈★✿、唯宝◈ღ◈★✿、科勒等国际知名品牌◈ღ◈★✿，整体装修品质有保障◈ღ◈★✿。

　　「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎另外◈ღ◈★✿，项目无连廊设计◈ღ◈★✿，很大程度上提高了得房率◈ღ◈★✿，再加上是10F平层产品◈ღ◈★✿，得房率就更高了◈ღ◈★✿。

　　「保利西郊和煦」售楼处营销中心◈ღ◈★✿：☎☎项目采用非封闭阳台设计◈ღ◈★✿，也在一定程度上降低了客户的购房成本今日刚开传奇◈ღ◈★✿。

　　不得不说◈ღ◈★✿，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型◈ღ◈★✿，能满足业主从二人世界到三口之家◈ღ◈★✿，再到二胎家庭的全生命周期需求◈ღ◈★✿。